Meine Leistungen

Persönliche Besichtigungstour mit Sophia E.M. Ströer

Erleben Sie eine individuell auf Sie abgestimmte und effektive Art der Immobiliensuche für Ihre Traumimmobilie in Forte dei Marmi, Versilia, Italien. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Ferienhaus oder einer geschickten Investition sind, meine individuell abgestimmte Immobilien- Besichtigungstour ist ausschließlich auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten und gewährleistet, dass Ihre Immobiliensuche so effizient und angenehm wie möglich ist.

Ablauf:

1. Erstes Beratungsgespräch
   Die Reise beginnt mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Bedürfnisse, Wünsche und Investitionsziele in einem Zoom- oder Google-Meet-Anruf. Dieses Gespräch ermöglicht es mir, Ihre Präferenzen vollständig zu verstehen, ganz gleich, ob es sich um eine Villa am am Meer in Forte dei Marmi oder um ein Anwesen auf dem Land in der Toskana handelt.
2. Gezielte Immobilienauswahl
   Auf der Grundlage unseres Gesprächs werde ich eine Reihe von Immobilien recherchieren und auswählen, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie erhalten ein detailliertes Portfolio mit Beschreibungen, Fotos und wichtigen Informationen zu jeder Immobilie. Dieses maßgeschneiderte Portfolio stellt sicher, dass wir uns bei Ihrer Besichtigung auf die vielversprechendsten Optionen konzentrieren.
3. Individueller Terminplan
   Unter Berücksichtigung Ihrer Verfügbarkeit und der Zeit, die Sie für die Immobiliensuche in Italien aufwenden können, erstelle ich einen persönlichen Terminplan. Gemeinsam werden wir herausfinden, welche Immobilien es wert sind, besichtigt zu werden und die Tour fest planen.
4. Fest vereinbarte Besichtigungstermine
   Sobald die Auswahl getroffen ist, übernehme ich die gesamte Koordination und organisiere zwei- bis dreitägige Immobilienbesichtigungen in der nördlichen Toskana, einschließlich Forte dei Marmi und Umgebung.
5. Geführte Besichtigungstour
   Während Ihres Aufenthalts in Italien begleite ich Sie zu jeder Besichtigung und biete Ihnen Einblicke und professionelle Beratung. Mein Fachwissen stellt sicher, dass Sie alle notwendigen Informationen haben, um jede Immobilie effektiv zu bewerten.
6. Erstellung des Kaufangebots & weitere Schritte
   Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, helfe ich Ihnen bei der Erstellung des offiziellen, unwiderruflichen Kaufangebots und der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Meine Aufgabe ist es, den Kaufprozess reibungslos und stressfrei zu gestalten.

Was passiert, wenn wir nicht die richtige Immobilie finden?

Sollten Sie sich gegen den Kauf einer Immobilie oder für die Zusammenarbeit mit einem anderen Makler entscheiden, werden Ihnen die Kosten für die Dienstleistung in Höhe von 1.000 Euro pro Tag in Rechnung gestellt.

Sondervorteil für meine Kunden

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie über mich als Ihre spezialisierte Immobilienberaterin zu kaufen, werden die Kosten für die Immobilienbesichtigung von meiner Provision abgezogen, was Ihnen sowohl einen Mehrwert als auch Gewissheit bringt.

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Dieser Service kombiniert persönliche Betreuung, lokales Fachwissen und eine strukturierte Herangehensweise und stellt sicher, dass Sie das Beste aus Ihrer Zeit in Italien machen, während Sie nach Ihrer perfekten Immobilie suchen. Mit meiner Unterstützung ist Ihr Traumhaus in der Toskana zum Greifen nah!

Individuelle Immobilienverwaltung und Vermietung mit Sophia E.M. Ströer

Eine Traumimmobilie in Forte dei Marmi, Versilia oder Italien zu besitzen ist eine Freude - sie zu verwalten, vor allem vom Ausland aus, kann jedoch eine Herausforderung sein. Ganz gleich, ob Sie Unterstützung benötigen, um Ihre Immobilie in einem tadellosen Zustand zu halten, oder ob Sie ihr Vermietungspotenzial maximieren möchten, ich biete Ihnen einen persönlichen, umfassenden Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

1. Immobilienverwaltung

Genießen Sie die Gewissheit, dass Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit fachmännisch verwaltet wird. Meine Immobilienverwaltung umfasst:

• Koordinierung wesentlicher Leistungen: Reinigung, Wartung, Gartenarbeit und andere notwendige Aufgaben, damit Ihr Haus in perfektem Zustand bleibt.
• Überwachung der Dienstleister: Beaufsichtigung des Personals, um sicherzustellen, dass jede Arbeit nach den höchsten Standards ausgeführt wird.
• Unterstützung in Notfällen: Schnelle Unterstützung bei allen Problemen, die in der Immobilie auftreten können.

Ihre Immobilie wird immer bereit sein, Sie oder Ihre Gäste zu empfangen, und sie wird die Eleganz und den Komfort bieten, die ihr entsprechen.

Preis: Ab 1.000 € pro Monat, abhängig von der Anzahl der benötigten Dienstleistungen.

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2. Vermietung

Maximieren Sie die Gewinnerzielung durch ihre Immobilien und vertrauen Sie mir Ihre Vermietung durch Airbnb an. Die Nutzung von Airbnb als primäre Plattform gewährleistet dank der soliden Versicherungspolicen und Verifizierungen hervorragende Sicherheit und Transparenz für alle Beteiligten - den Eigentümer, mich als Verwalterin und Ihre Gäste.

Diese Leistung umfasst alle Angelegenheiten zur Unterbringung internationaler Gäste, einschließlich:

• Buchungsverwaltung: Abwicklung aller Buchungsanfragen, Bestätigungen und Kommunikation mit den Gästen ausschließlich über Airbnb, um eine reibungslose Verwaltung und sichere Buchungen zu gewährleisten.
• Gästeempfang und -betreuung Persönliche Betreuung beim Ein- und Auschecken, damit sich die Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.
• Concierge-Leistungen:
  • Individuelle Empfehlungen für lokale Touren, Top-Restaurants und Attraktionen in Forte dei Marmi, in der Versilia und den Apuanischen Alpen, die man unbedingt gesehen haben muss.
  • Zusätzliche Leistungen wie Fahrradverleih, Champagner bei der Ankunft und ein auf die Vorlieben des Eigentümers ausgerichteter Reinigungsservice.
• Fortlaufende Gästebetreuung Ich werde jederzeit über das Kommunikationssystem von Airbnb für alle Anfragen während des Gästeaufenthalts erreichbar sein, um den Gästen einen optimalen Aufenthalt zu gewährleisten.

Durch die Nutzung der vertrauenswürdigen Plattform von Airbnb erhält Ihre Immobilie höhere Sichtbarkeit und mehr Buchungen sowie einen umfassenden Versicherungsschutz für Sie als Host und mich als Verwalterin.

Diese Leistung steigert nicht nur Ihre Mieteinnahmen, sondern verbessert auch den Ruf Ihrer Immobilie als erstklassige Unterkunft.

Preis: 10 % der Mieteinnahmen, die durch die Immobilie erzeugt werden.

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Wichtige Details

• Alle Immobilien müssen weniger als 1 Autostunde von Forte dei Marmi entfernt sein, um eine hohe Qualität der Dienstleistungen zu gewährleisten.
• Jede Dienstleistung ist vollständig anpassbar, je nach den Vorlieben des Eigentümers und dem Niveau der Gästebetreuung.
• Alle zusätzlichen Dienstleistungen, die den Gästen angeboten werden (z. B. Fahrradverleih, Champagner bei der Ankunft, Reinigungsservice oder andere personalisierte Angebote), können vom Eigentümer der Immobilie im Voraus bezahlt werden. Diese Kosten werden dann in den Übernachtungspreis für die Gäste eingerechnet, so dass der Eigentümer durch die Mieteinnahmen eine Rückerstattung erhält. Dieser Ansatz ermöglicht eine flexible und transparente Preisstrategie, die sich an dem Luxusniveau und den Dienstleistungen orientiert, die Sie als Eigentümer anbieten möchten.

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Meine lokalen Verbindungen, mein Organisationstalent und meine Einsatzbereitschaft ermöglichen, dass Ihre Immobilie einwandfrei verwaltet wird und wir Ihren Gästen einen unvergesslichen Urlaub bieten können. So können Sie sorglos maximalen Gewinn aus Ihrer Immobilie erzielen. Vertrauen Sie mir jetzt Ihre Traumimmobilie in der Toskana an!